一、法拍房到底是“白菜价”还是“坑钱货”?简单说,法拍房就是房主还不上钱,被法院拿出来拍卖的房子。最大卖点是便宜,普遍比市场价低20%-30%,比如钦南区一套127㎡的房子,市场价56万,法拍可能40万出头就能拿下。但便宜背后藏着不少雷:- 房产证可能办不下来:像黄屋屯镇屯江商业街的商铺,因为开发商没验收,买了也没法过户,等于钱打水漂。- 原房主赖着不走:灵山有套房子,买家拍下来3个月了,原房主还...
买房是人生大事,而入住后,小区物业的好坏直接影响着我们每天的生活质量。一个好的物业,能让家更温馨舒适,房子也更保值;反之,则可能让生活烦恼不断。想知道自家小区物业靠不靠谱?看这几个关键方面就清楚了!一、卫生清洁:细节之处见真章走进小区,第一印象很重要。干净整洁的环境,能让人心情舒畅。好物业会定时清扫公共区域,无论是主干道、楼梯间,还是绿化带、垃圾桶周边,都不会有垃圾堆积、污水横流的现象。小区的草坪...
在钦州,想住得舒服,小区绿化好不好特别关键!绿树成荫、花团锦簇的小区,不仅空气清新,还能让你每天心情都美美哒。今天就给大家唠一唠钦州绿化最牛的几个小区!咸亨康桥1209:绿化直接拉满,50%绿化率咸亨康桥1209在钦北区康桥大街8号,这小区超大片,足足435亩!它紧挨着林湖森林公园,就像住在森林边一样。小区房子样式多,有小洋楼、带电梯的洋房,还有高层。小区里还有3公里长的商业街,下楼就能逛街、吃饭...
买房时很多人避开低楼层和高楼层,其实就图个“住得舒服、少麻烦”,具体为啥呢?先说说低楼层(1-3楼)的“槽点”1. 光线差、潮湿闷:周围楼啊树啊挡得严严实实,大白天家里都得开灯,看着阴沉沉的。赶上梅雨季,墙上、家具都是潮的,衣服晾几天都不干,还容易发霉。2. 噪音大、没隐私:楼下人说话、小孩跑跳、汽车喇叭声,全听得一清二楚。窗户不敢随便开,不然楼上扔个烟头、纸巾,全飘你家阳台,而且别人从外面能直接...
在钦州,白石湖周边的房子一直很抢手,尤其是能直接看到湖景的房子,更是不少人买房的“心头好”。今天就给大家说说白石湖旁几个能看湖的热门楼盘,简单易懂,一看就明白!绿地交投中央公园:大开发商联手,湖景近在眼前这个楼盘位置特别好,就在白石湖斜对面,走路到湖边也就几分钟。由全国有名的大开发商“绿地”和广西本地国企“交投”一起开发,房子质量有保障。小区很大,规划了住宅、商业、公园等,住起来方便。最大的优势是...
自2025年4月1日起,广西正式施行《住房公积金业务标准》,这一举措标志着全区住房公积金管理从“分散化”迈向“系统化”的重要跨越,为458万缴存人带来诸多利好。广覆盖:多元群体纳入保障网以往,住房公积金制度覆盖人群相对局限,灵活就业人员、港澳同胞、退役军人等群体缴存存在不便。如今,《标准》重新界定“灵活就业人员” ,允许其按月、季、年灵活缴存,收入不稳定者也能借此积累住房资金、享受低息贷款。例如,...
最近好多人问工抵房能不能买?今天就来给你们扒个底朝天!一、工抵房=开发商欠钱抵债房开发商建楼时,经常欠建筑商、材料商的钱还不上,就拿房子抵工程款。比如开发商欠了3000万,就给对方10套房子(市场价300万/套),这10套就是工抵房。二、工抵房分两种情况① 未过户版(新房性质)开发商没把房子过户给债主,买家直接和开发商签合同,流程和普通新房一样。② 已过户版(二手房性质)债主已经把房子过户到自己名...
房子挂上平台一周,下午2点看房,3点谈价格,4点成交!总结了一下卖房经验,供各位房东参考:1.尽量把房子收拾干净。洗干净的水果总会卖的好,卖房子也是一样的道理,干净整洁的房子总是给人的观感好一些,可以适当的做一些小修补。如果家里东西特别多,那尽量保证客厅整洁,毕竟一开门第一眼就是客厅,其他东西能藏柜子里就藏。2.价格。卖房价格终是王道,现在是买方市场,买房需求后置。自己多少钱买的,亏多少,买方是不...
退税啦,退税啦,2025年个税七项专项扣除你有哪些能够抵扣的呢?不知道不要紧,小编已经为你总结好啦!住房贷款利息(1)扣除范围:本人或者配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款,为本人或者配偶购买中国境内住房而发生的首套住房贷款利息支出(2) 扣除标准:每年12000元(1000元/月)赡养老人支出(1)扣除范围:年满60周岁(含)父母(生父母、继父母、养父母),以及子女均已去世的祖父母...
一、楼王的本质楼王”的概念来源于香港,原是指公寓塔楼顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。而到现在一般房地产说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑,通常会呈现出以下几个特点:二、楼王的五大核心特征:为什么它能“称王”?1. 黄金区位位于城市核心区(如深圳前海、上海陆家嘴)或潜力板块(TOD枢纽旁),步行5分钟可达地铁、学校、商场。小区内远离主干道、垃圾站,位居中轴或景观核心(如...