一、法拍房到底是“白菜价”还是“坑钱货”？简单说，法拍房就是房主还不上钱，被法院拿出来拍卖的房子。最大卖点是便宜，普遍比市场价低20%-30%，比如钦南区一套127㎡的房子，市场价56万，法拍可能40万出头就能拿下。但便宜背后藏着不少雷：- 房产证可能办不下来：像黄屋屯镇屯江商业街的商铺，因为开发商没验收，买了也没法过户，等于钱打水漂。- 原房主赖着不走：灵山有套房子，买家拍下来3个月了，原房主还...
买房是人生大事，而入住后，小区物业的好坏直接影响着我们每天的生活质量。一个好的物业，能让家更温馨舒适，房子也更保值；反之，则可能让生活烦恼不断。想知道自家小区物业靠不靠谱？看这几个关键方面就清楚了！一、卫生清洁：细节之处见真章走进小区，第一印象很重要。干净整洁的环境，能让人心情舒畅。好物业会定时清扫公共区域，无论是主干道、楼梯间，还是绿化带、垃圾桶周边，都不会有垃圾堆积、污水横流的现象。小区的草坪...
在钦州，想住得舒服，小区绿化好不好特别关键！绿树成荫、花团锦簇的小区，不仅空气清新，还能让你每天心情都美美哒。今天就给大家唠一唠钦州绿化最牛的几个小区！咸亨康桥1209：绿化直接拉满，50%绿化率咸亨康桥1209在钦北区康桥大街8号，这小区超大片，足足435亩！它紧挨着林湖森林公园，就像住在森林边一样。小区房子样式多，有小洋楼、带电梯的洋房，还有高层。小区里还有3公里长的商业街，下楼就能逛街、吃饭...
买房时很多人避开低楼层和高楼层，其实就图个“住得舒服、少麻烦”，具体为啥呢？先说说低楼层（1-3楼）的“槽点”1. 光线差、潮湿闷：周围楼啊树啊挡得严严实实，大白天家里都得开灯，看着阴沉沉的。赶上梅雨季，墙上、家具都是潮的，衣服晾几天都不干，还容易发霉。2. 噪音大、没隐私：楼下人说话、小孩跑跳、汽车喇叭声，全听得一清二楚。窗户不敢随便开，不然楼上扔个烟头、纸巾，全飘你家阳台，而且别人从外面能直接...
在钦州，白石湖周边的房子一直很抢手，尤其是能直接看到湖景的房子，更是不少人买房的“心头好”。今天就给大家说说白石湖旁几个能看湖的热门楼盘，简单易懂，一看就明白！绿地交投中央公园：大开发商联手，湖景近在眼前这个楼盘位置特别好，就在白石湖斜对面，走路到湖边也就几分钟。由全国有名的大开发商“绿地”和广西本地国企“交投”一起开发，房子质量有保障。小区很大，规划了住宅、商业、公园等，住起来方便。最大的优势是...
自2025年4月1日起，广西正式施行《住房公积金业务标准》，这一举措标志着全区住房公积金管理从“分散化”迈向“系统化”的重要跨越，为458万缴存人带来诸多利好。广覆盖：多元群体纳入保障网以往，住房公积金制度覆盖人群相对局限，灵活就业人员、港澳同胞、退役军人等群体缴存存在不便。如今，《标准》重新界定“灵活就业人员” ，允许其按月、季、年灵活缴存，收入不稳定者也能借此积累住房资金、享受低息贷款。例如，...
最近好多人问工抵房能不能买？今天就来给你们扒个底朝天！一、工抵房=开发商欠钱抵债房开发商建楼时，经常欠建筑商、材料商的钱还不上，就拿房子抵工程款。比如开发商欠了3000万，就给对方10套房子（市场价300万/套），这10套就是工抵房。二、工抵房分两种情况① 未过户版（新房性质）开发商没把房子过户给债主，买家直接和开发商签合同，流程和普通新房一样。② 已过户版（二手房性质）债主已经把房子过户到自己名...
房子挂上平台一周，下午2点看房，3点谈价格，4点成交！总结了一下卖房经验，供各位房东参考：1.尽量把房子收拾干净。洗干净的水果总会卖的好，卖房子也是一样的道理，干净整洁的房子总是给人的观感好一些，可以适当的做一些小修补。如果家里东西特别多，那尽量保证客厅整洁，毕竟一开门第一眼就是客厅，其他东西能藏柜子里就藏。2.价格。卖房价格终是王道，现在是买方市场，买房需求后置。自己多少钱买的，亏多少，买方是不...
退税啦，退税啦，2025年个税七项专项扣除你有哪些能够抵扣的呢？不知道不要紧，小编已经为你总结好啦！住房贷款利息(1)扣除范围：本人或者配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶购买中国境内住房而发生的首套住房贷款利息支出(2) 扣除标准:每年12000元(1000元/月)赡养老人支出(1)扣除范围：年满60周岁(含)父母(生父母、继父母、养父母)，以及子女均已去世的祖父母...
一、楼王的本质楼王”的概念来源于香港，原是指公寓塔楼顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。而到现在一般房地产说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，通常会呈现出以下几个特点：二、楼王的五大核心特征：为什么它能“称王”？1. 黄金区位位于城市核心区（如深圳前海、上海陆家嘴）或潜力板块（TOD枢纽旁），步行5分钟可达地铁、学校、商场。小区内远离主干道、垃圾站，位居中轴或景观核心（如...
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