一、总体销售情况
成交量：
新建商品房共销售662套，环比下降1%，同比下降28%。这意味着与上个月和去年同期相比，市场成交量有所减少。
二、住宅与非住宅销售对比
住宅销售：
住宅销售423套，环比下降25%，同比下降43%。住宅市场的成交量下滑更为明显，显示出购房者对于住宅的购买意愿有所下降。
非住宅销售：
非住宅（含商铺、办公楼、车位等）成交套数239套，环比上升128%，同比上升35%。非住宅市场表现出相对强劲的增长势头。
三、销售面积与销售金额
新建商品房：
销售面积59958㎡，环比下降18%，同比下降42%；销售金额28721万元，环比下降23%，同比下降42%。这表明销售面积和金额均出现了较大的下滑。
住宅：
销售面积51041㎡，环比下降26%，同比下降45%；销售金额25067万元，环比下降27%，同比下降43%。住宅市场的下滑趋势更为明显。
非住宅：
销售面积8916㎡，环比上升93%，同比下降12%；销售金额3655万元，环比上升26%，同比下降29%。非住宅市场在销售面积和金额上均表现出一定的增长。
四、销售均价
新建商品房：销售均价4790元/㎡，环比下降5%。整体市场均价略有下滑。
住宅：销售均价4911元/㎡，环比下降1%，同比上升3%。住宅均价相对稳定，略有上升。
非住宅：销售均价4099元/㎡，环比下降35%，同比下降19%。非住宅均价下滑幅度较大。
五、市场展望
从1月的销售数据来看，钦州市本级商品房市场呈现出整体下滑的趋势，尤其是住宅市场。然而，非住宅市场却表现出相对强劲的增长势头。
编辑者：小御居
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