光大悦湖云邸

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  • 04月17日

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    钦州白石湖兰亭集市新进展,热闹将至!

    近日,钦州白石湖兰亭集市的建设进度成了市民热议焦点,众多网友在社交平台分享相关动态,项目正稳步向开业迈进。还记得不久前,白石湖兰亭街一带突然出现许多色彩斑斓的集装箱,引发大家纷纷猜测。如今答案揭晓,这些集装箱正是打造兰亭集市的“主角”。目前,部分集装箱已开启装修工作,内部格局逐渐成型,工人忙碌其间,为即将到来的开业做着精心准备。据了解,装修风格融合现代潮流与钦州本地文化元素,力求为消费者带来别具一...[查看详情]

  • 04月07日

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    工抵房是什么鬼?一篇文章讲透!

    最近好多人问工抵房能不能买?今天就来给你们扒个底朝天!一、工抵房=开发商欠钱抵债房开发商建楼时,经常欠建筑商、材料商的钱还不上,就拿房子抵工程款。比如开发商欠了3000万,就给对方10套房子(市场价300万/套),这10套就是工抵房。二、工抵房分两种情况① 未过户版(新房性质)开发商没把房子过户给债主,买家直接和开发商签合同,流程和普通新房一样。② 已过户版(二手房性质)债主已经把房子过户到自己名...[查看详情]

  • 03月28日

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    如何快速卖房的小技巧!

    房子挂上平台一周,下午2点看房,3点谈价格,4点成交!总结了一下卖房经验,供各位房东参考:1.尽量把房子收拾干净。洗干净的水果总会卖的好,卖房子也是一样的道理,干净整洁的房子总是给人的观感好一些,可以适当的做一些小修补。如果家里东西特别多,那尽量保证客厅整洁,毕竟一开门第一眼就是客厅,其他东西能藏柜子里就藏。2.价格。卖房价格终是王道,现在是买方市场,买房需求后置。自己多少钱买的,亏多少,买方是不...[查看详情]

  • 03月07日

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    光大悦湖云邸中间楼层8字头送车位好房推荐!

    还在为车位贵而烦恼?快来看看光大悦湖云邸这套房吧!8字头,中间楼层还赠送产权车位!这里有你对家的所有期待!一、户型亮点此次推荐的是6#一单元01/02房,建筑面积约132.12 - 132.21㎡的4房2厅2卫户型。方正格局:整体户型方正,南北通透,不仅空气对流效果极佳,能时刻保持室内空气清新,还让阳光轻松洒满每个角落,居住起来舒适又惬意。奢阔空间:奢阔开间,客厅与餐厅相连,空间显得更加宽敞大气。...[查看详情]

  • 08月14日

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    央行罕见发声:房地产租赁时代已经到来!

    央行发声:租金是影响住房价值的核心变量。资产有价值,是因为会带来未来现金流收益,理论上,住房的价值主要受未来房租折现的影响,房子的居住属性和总体稳定的房租折现决定了房产的底价和基础,同时也会受未来房价涨跌预期的影响。近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也趋于下行,房租折现对房产价值的影响愈发受到关注,“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升,有市场机构测算目前一线城市租售比已接近 2%水平,二三线城市升至3%左右,但这个指标是静态的,假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报,疫情以来我国房租增长有所放缓,但随着经济的逐步恢复,长期看租金仍有望稳步上涨,过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率,相较于既定的购房成本,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上,将高于多数资产回报率。[查看详情]